Kirkegata 181

Attraktiv og sentral beliggenhet i Haugesund sentrum med kort gangavstand til alt av fasiliteter som byen kan tilby.

I området er det kort vei til skole (Hauge skolekrets, Håvåsen skole, Lillesund skole), barnehager (Kyvikdalen barnehage, Espira Bråsteintunet, Espira Bjørgene), samt byens rike utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Haugesund sentrum strekker seg langs Smedasundet, og over Smedasundet går broer til øyene Risøy (Risøynå) og Hasseløy (Bakarøynå). Hyggelige kvelder kan nytes på byens spisesteder, og om du er glad i gode kulturopplevelser kan festiviteten tilby dette. I sentrum ligger et av de tre kultursentrene i Haugesund, Gamle slaktehuset som tilbyr en rekke ulike kulturtilbud til byens befolkning. I sentrum finnes Høgskole og et lite stykke unna ligger Karmsund videregående skole som tilbyr yrkesfag.

Kun få minutters gange til Flotmyr Busstasjon med god forbindelse over hele Haugalandet, samt Stavanger, Bergen og Østlandet.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter

Leiligheten går over to plan og inneholder:

- 2. etasje (BRA-i): Entre/gang, bad, kjøkken/stue, bod under trapp og soverom.

- Hems (BRA-i): Soverom og oppholdssone/gang.

Godkjent byggetegninger er innhentet og følger vedlagt.

- I tegninger fra kommunen er det tegnet inn ett soverom, men ifølge opplysninger fra selger fikk de valg om å etablere et ekstra soverom i stuen.

Totalt BRA 86,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 81,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Etasje inneholder:

- BRA-i: 51 kvm

Hems inneholder:

- BRA-i: 30 kvm

Kommentar fra taksmann:

- Tilhørende bod er ikke besiktiget eller oppmålt ved befaring.

Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.

Iht. tilstandsrapport:

Utvendig:

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. På hems er det to innadslående dører, såkalt fransk balkongløsning (egentlig balkondører, men fungerer som vindu). Bygningen har malt hovedytterdør.

Innvendig:

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater og betong. Innvendige tak er malte. Boligen er tilnærmet helt ny og overflater har tilstand deretter. Mindre estetiske avvik som malingssprekk, riper, og hakk vil ikke bli kommentert/vurdert i denne rapport. Boligen har malt tretrapp.

Elektrisk og fellesvarme via viftekonvektor i stue, som er inkludert i stipulerte felleskostnader.

Tekniske installasjoner iht. tilstandsrapport:

- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).

- Det er avløpsrør av plast.

- Boligen har balansert ventilasjon.

- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

- Elektrisk anlegg er fra byggeår.

Fast egen parkeringsplass i fellesgarasje.

Fellesutgifter kr 17 918,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, renhold, renter, reparasjon og vedlikehold, TV/Internett, forsikring og garasje og andre driftsutgifter.

Avdragsfritt lån frem til 30.05.2035 ut fra dagens lånebetingelser i borettslaget.

Forsikring gjennom If skadeforsikring (polisenummer SP0006384290).

Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr 3 423 000,-. Beløp pr. 27.04.2026.

Tomten er eiet (felles) og måler 1942,00 kvm iht. kommunekart og eiendomsverdi.

Dette er en større felles eiendom for andelseiere tilknyttet borettslaget.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det foreligger ferdigattest på "bygg 1" fra 2026.

Det foreligger ferdigattest på "parkeringskjeller" fra 2026.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.