Lotheparkvegen 9

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet ved Lotheparken, med en ideell plassering mellom Haraldsvang og Haugesund sentrum. Her bor du med kort gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, kaféer og øvrige sentrumsfasiliteter, samtidig som flotte turområder og idrettsanlegg ligger like i nærheten.

Boligen er ribbet innvendig og det opplyses derfor ikke om rombenevnelser.

Totalt BRA 72,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 72,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje inneholder

- BRA: 37 kvm

- BRA-i: 37 kvm

2. etasje inneholder

- BRA: 35 kvm

- BRA-i: 35 kvm

Oppgitte arealer er målt av megler. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Kommunale avgifter kr 6 528,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendommen er per i dag ikke forsikret. Ny eier må selv tegne eventuell bygnings- og/eller eiendomsforsikring fra overtakelsesdato og påregne de kostnader dette medfører.

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Tomten er eiet og måler 369,20 kvm.

Tomten er en enkel naturtomt med innslag av fjell, grus og naturlig vegetasjon bestående av busker og trær. Eiendommen er i liten grad opparbeidet og fremstår med et naturlig terreng og enkelt uteområde.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den opprinnelige boligen. Byggningen er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Det foreligger ferdigattest på påbygg våningshus datert 06.01.1950.

Det foreligger ferdigattest på reparasjon enebolig datert 17.04.1980.

Det foreligger godkjente byggetegninger av påbygg datert 17.03.1949.

Det foreligger godkjente byggetegninger av nye vinduer - altan datert 11.09.1977.

Det gjøres oppmerksom på at dagens utførelse avviker fra disse ved at inngangspartiet er bygget inn.

Bygningen er innvendig ribbet, og det er derfor ikke grunnlag for å oppgi eller kontrollere dagens rominndeling og rombenevnelser opp mot de godkjente byggetegningene.

Det foreligger vedtak om rammetillatelse - Nytt bygg/riving av bygg - gnr. 28 bnr. 693 - Lotheparkvegen 9 datert 12.04.2023.

Følgende tiltak er godkjent:

- Riving av eksisterende bygg

- Oppføring av enebolig med garasje

- Støttemurer med tilhørende terrenginngrep

Uthuset som tiltaket omfattet er revet/brent, men det foreligger ikke ferdigattest eller annen dokumentasjon som bekrefter at tiltaket er avsluttet i henhold til tillatelsen.

Det gjøres oppmerksom på at tillatelsen er bortfalt, da tiltaket ikke ble igangsatt innen tre år fra datoen tillatelsen ble gitt. Tillatelsen er derfor ikke lenger gyldig.

Det er ikke søkt om ferdigattest i sak 22/13300 Gbnr. 28/693 - Nytt bygg/riving av bygg - Lotheparkvegen 9.

Dersom interessenter ønsker innsyn i vedtaket med tilhørende godkjente tegninger og øvrig dokumentasjon, kan dette fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.