Skjoldastraumsvegen 1150

Eiendommen inneholder:

Verksted bensinstasjon:

1. etasje S-Rom: Verksted, butikk, ganger, toalett, lager og hems.

2. etasje S-Rom: Lager, garderobe og kontor.

Garasje:

1. etasje: Garasjer og utvendige boder.

Volum for båt i «kjeller» er ikke medtatt.

Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk:

- Spiserom på opprinnelige tegninger er omgjort til wc.

- vegg på opprinnelig tegning mellom grovlager og lakkeringsrom er fjernet.

Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle endringer til oppholdsrom fasadeendringer mm. er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar eventuell risiko og konsekvenser knyttet til ovennevnte.

Bruksareal: 537 kvm.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Verksted og bensinstasjon:

BRA:Første etasje: 414 kvm.

BRA: Andre etasje: 33 kvm.

BRA: Garasje: 90 kvm.

Iht. tilstandsrapport:

Etablert på stedlige og tilførte masser med støpte gulv mot grunn og yttervegger av murblokkonstruksjon. Yttervegger pusset og malt. Utvidet i flere omganger siden oppføring. Takkonstruksjon over verksted og dekklager formet som kiletak, ellers flate takflater. Tekking består primært av glassfiber med innslag av pvc-membran. Vinduer og dører av varierende alder. Porter for verksted fra 2015.

Tilhørende kai av betong og tre i nordvestre del av tomta med pumpe og gode dybdeforhold. Enkel garasje/lager av uisolert bindingsverk i nordvest av tomta.

Parkering på egen tomt.

Det vil bli skiltet ved visning.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på næringseiendommen. Byggningene er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Det foreligger godkjente tegninger verksted tilbygg datert 04.10.1979.

Det foreligger godkjent søknad og tegninger av kai og brygge for småbåter datert 15.04.1994.

Etter nærmere avtale.