Ystadvegen

Park+ består av 72 leiligheter fordelt på Bygg A, B og C.

Nøkkelkort til en trygg, enkel og behagelig hverdag. Flotte kvaliteter, grønne omgivelser og nærhet til det meste. Svært gunstige finansieringsløsninger og fordeler. Eksklusive fasiliteter og et helt unikt servicetilbud. Rett og slett et godt sted å bo - i alle livets faser.

Ingen minus med plusslivet - Velkommen til Park+

Totalt BRA 73 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm - 102 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm - 7 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 12 kvm - 56 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Alle leilighetene er innredet over ett plan med balkong.

Bod i egne bodrom samt garasje i lukket felles anlegg.

Arealer: Opplyste arealer inne og ute er utregnet av arkitekt basert på tegninger. Faktisk areal vil kunne avvike noe uten at dette utgjør en mangel.

Generelle standarder

Offentlige standarder: Leilighetene er i henhold til TEK 17 og NEK 400. Energiklasse iht TEK 17.

Utførelse og toleranser: Alle arbeider/leveranser er ihht. NS 3420 normal utførelse.

Fundamentering og bærende konstruksjoner: Betongfundamentering på alle bygg. Bærende konstruksjoner med etasjeskille i betong, bærende betongvegger og stålsøyler i yttervegger.

Taktekking, nedløp: Papptekking på alle flate tak. Nedløp i innvendige sjakter. Utvendig nedløp fra balkonger.

Yttervegger, dører, vinduer: Fasader forblendes med tegl. Balkongdører og balkongskyvedører utføres i tre, ferdig malt, med utvendig aluminium, pulverlakkert. Vinduer utført i tre, ferdig malt innvendig, utvendig avdekning i pulverlakkert aluminium.

Balkong, terrasse: Balkonger er levert med høyfast betong brystning med overliggende glassrekkverk. Takterrasser leveres med Royal impregnert terrassebord. Balkonger for øvrig med høyfast betongdekke. Leveres med utelys og stikk.

Trapperom:Innervegger: generelt sparklet og malte overflater. Noe innslag av eikespiler / eikefiner. Gulv og trapper: Vinylbanebelegg. Fliser i vestibyleareal på inngangsplan. Rekkverk i stål bygget av flattjernsprofiler 40x6 mm med senteravstand 100 mm.

Himlingshøyder

I stue, kjøkken og soverom er høyde under betonghimling ca 2,7 meter, men med nedkassing langs en til to vegger for avtrekk og sprinkler. Høyde under nedkassinger ca 2,5 meter. På bad, vaskerom, wc og gang er det nedforet gipshimling, sparklet og malt. Himlingshøyde, ca 2,3 meter.

Garasjeplass medfølger ikke, men kan kjøpes i tillegg til andelen så lenge det er ledige plasser. Nedkjøring til garasjeanlegg fra nord. Portåpner via egen fjernkontroll. Bredde er 2,55 cm inkl. halve søylen (15 cm) på den ene siden. Minimum høyde i garasjeanlegget er 2,1 meter. Selger/borettslaget tildeler parkeringsplassene. Videre forvaltning reguleres av vedtektene. Parkeringsareal for leiligheter har forberedt dekning for billadesystem. Lader kan bestilles som tilvalg ved kjøp av garasjeplass.

Andel fellesgjeld kr. 1 945 000,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr 31.03.25 ifølge forretningsfører.

Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Det vil bli skiltet ved visning.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg leilighetsblokker.

Iht. til midlertidig brukstillatelse skal søknad om ferdigattest sendes inn når BYGG A og B med tilhørende forretning og resterende del av uteoppholdsareal på vestsiden er utført. Det forventes søknad om ferdigattest innsendt ila. oktober 2025.

Etter nærmere avtale.