Hytte · Vinje

Ålmannåsen 6

Særpreget og gjennomført laftehytte - 5 soverom og 2 bad - Ski in/ski out - Spektakulær utsiktsbeliggenhet!

Prisantydning

9 700 000 kr

Ring megler Meld interesse

157 m²
BRA
5
Soverom
2
Bad
2006
Byggeår

Velkommen til Ålmannåsen 6!

En meget flott og unik laftehytte som strekker seg over 2 plan. Kraftig tømmer og pene utsmykninger gjør eiendommen helt spesiell. Hytta har gjennomgående toppstandard med praktisk planløsning og stor, solrik uteplass. Det er godt med parkeringsmuligheter i gårdstunet.

Hytta har en spektakulær og sjelden utsiktsbeliggenhet på toppen av Listøyl, omkranset av vakkert norsk fjellandskap. Spenn på skiene og gå omtrent rett ut i det flotte langrennsnettet. Haukelifjell skisenter, utallige preparerte høyfjellsløyper og lysløyper venter på deg.

Hytta inneholder entrè, fint Kvalsvik-kjøkken, luftig stue med høyt under taket, loftstue, 5 soverom, 2 bad, vaskerom og bod med bi-inngang.

Vi gleder oss til å se seg på visning!

Fasiliteter

Balkong/terrasse
Peis
Fiskemulighet
Innlagt vann
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Lademulighet

Fra salgsoppgaven

Innhold

Boligen inneholder:

Hovedetasje p-rom: vindfang, 2 stuer, kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom.

Hovedetasje s-rom: bi-inngang-bod.

Loft p-rom: stue, 3 soverom og bad.

Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt.

Byggemåte

Iht. tilstandsrapport:

Hytte oppført i tømmer konstruksjon på grunnmur av betong. Gulv tekket med furuplank og skifer. Himlinger av panel. Saltak tekket med torv. Takrenner i tre. Vegger av 8" laftet tømmer. Takkonstruksjonen har sperr med åser. Vinduer med trerammer. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygningen har betonggrunnmur forblendet med stein.

Parkering / Garasje

Parkering på egen grunn.

Adkomst

Det vil bli skiltet ved visning.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på hytten i kommunens arkiv.

Det foreligger godkjente tegninger fra byggeår (2006) i kommunes arkiv. Byggesaken er ikke korrekt avsluttet. Hovedregelen i plan- og bygningsloven er at byggverk ikke lovlig kan tas i bruk før det foreligger ferdigattest.

Søknadspliktige tiltak som er ferdigstillt etter 01.01.1998, skal ha ferdigattest jf plan- og bygningslovas § 21-10. Ansvarlig søker har ikke avsluttet saken med kommunen og er ansvarlig for bygningen fram til dokumentasjon er lagt fram for kommunen, slik at kommunen ved søknad om ferdigattest kan utstede det. I følge loven, er det ulovlig å bruke eller la andre bruke tiltak som ikke har bruksløyve eller ferdigattest. I følgje PBL § 29-3, kan kommunen ilegge lovbrotsgebyr for bruk av bygg utan brukstillatelse. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking.

Det er ingen garantier for at kommunen godkjenner eventuell søknad om ferdigattest. Skulle kommunen ikke godkjenne søknaden om ferdigattest løper risikoen over på kjøper. Det kan da komme sanksjoner mot kjøper som nevnt i plan og bygningslovens kapittel 32 ved manglende ferdigattest. Ifølge kommunen kan det pålegges krav om retting samt påløpe tvangsmulkt. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.