Cabin · Vinje

Ålmannåsen 6

Distinctive, well-finished log cabin – 5 bedrooms and 2 bathrooms – ski-in/ski-out – spectacular views!

Asking price

NOK 9,700,000

Call agent Register interest

157 m²
BRA
5
Bedrooms
2
Bathrooms
2006
Year built

Welcome to Ålmannåsen 6!

A very fine and unique log cabin extending over 2 levels. Sturdy timber and attractive decorative details make the property truly special. The cabin has a top standard throughout, a practical layout and a large, sunny outdoor area. There is ample parking in the farmyard.

The cabin enjoys a spectacular and rare position with views from the top of Listøyl, surrounded by beautiful Norwegian mountain scenery. Clip on your skis and head almost straight out onto the excellent cross-country network. Haukelifjell ski centre, countless groomed high-mountain trails and floodlit trails await you.

The cabin comprises an entrance hall, an attractive Kvalsvik kitchen, an airy living room with high ceilings, a loft living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room and a storage room with side entrance.

We look forward to seeing you at the viewing!

Features

Balcony/terrace
Fireplace
Fishing
Running water
Mains electricity
Walking terrain
Mountains
View
Ski resort
Road access
EV charging

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Layout and rooms

Boligen inneholder:

Hovedetasje p-rom: vindfang, 2 stuer, kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom.

Hovedetasje s-rom: bi-inngang-bod.

Loft p-rom: stue, 3 soverom og bad.

Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt.

Construction

Iht. tilstandsrapport:

Hytte oppført i tømmer konstruksjon på grunnmur av betong. Gulv tekket med furuplank og skifer. Himlinger av panel. Saltak tekket med torv. Takrenner i tre. Vegger av 8" laftet tømmer. Takkonstruksjonen har sperr med åser. Vinduer med trerammer. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygningen har betonggrunnmur forblendet med stein.

Parking / garage

Parkering på egen grunn.

Access

Det vil bli skiltet ved visning.

Completion certificate

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på hytten i kommunens arkiv.

Det foreligger godkjente tegninger fra byggeår (2006) i kommunes arkiv. Byggesaken er ikke korrekt avsluttet. Hovedregelen i plan- og bygningsloven er at byggverk ikke lovlig kan tas i bruk før det foreligger ferdigattest.

Søknadspliktige tiltak som er ferdigstillt etter 01.01.1998, skal ha ferdigattest jf plan- og bygningslovas § 21-10. Ansvarlig søker har ikke avsluttet saken med kommunen og er ansvarlig for bygningen fram til dokumentasjon er lagt fram for kommunen, slik at kommunen ved søknad om ferdigattest kan utstede det. I følge loven, er det ulovlig å bruke eller la andre bruke tiltak som ikke har bruksløyve eller ferdigattest. I følgje PBL § 29-3, kan kommunen ilegge lovbrotsgebyr for bruk av bygg utan brukstillatelse. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking.

Det er ingen garantier for at kommunen godkjenner eventuell søknad om ferdigattest. Skulle kommunen ikke godkjenne søknaden om ferdigattest løper risikoen over på kjøper. Det kan da komme sanksjoner mot kjøper som nevnt i plan og bygningslovens kapittel 32 ved manglende ferdigattest. Ifølge kommunen kan det pålegges krav om retting samt påløpe tvangsmulkt. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Handover

Etter nærmere avtale.