Boknatunvegen 40 B

Leiligheter går over ett plan og inneholder:

- BRA-i: Stue/kjøkken, gang/entre, bad/vaskerom/teknisk og 2 soverom.

- BRA-e: Utvendig bod.

Det foreligger godkjente byggetegninger som viser boligens originale planløsning. Godkjent byggetegninger er innhentet og følger vedlagt.

Totalt BRA 71,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 66,0 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 24,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Iht. tilstandsrapport:

Utvendig:

Taktekkingen er av betongtakstein. Det er renner, nedløp, og beslager av metal/aluminium. Takvann ledes til rør i terreng. Pipe over takkonstruksjon har utvendig pipebeslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende, og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har takstoler i tre. Det er kryploft, takstmann åpner ikke dampsperre, og tar bort isolasjon tilknyttet loftsluke for å få adkomst til kryploft. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Boligen har 2 vinduer med 2 lags glass (EI 30 brannvindu). Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er malt ytterdør for bod. Balkong er utført med bjelkelag i tre tekket med asfalt/butymen belegg. Over tettesjikt er det etablert terrassebord i tre. Det er rekkverk i tre med spiler.

Innvendig:

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Boligen har isolert stålpipe. Pipe er montert men stoppet på loft, altså må en lage hull i himlingen for å videreføre pipen ned ved etablering av ildsted.

Elektrisk og varmepumpe.

Tekniske installasjoner iht. tilstandsrapport:

- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).

- Det er avløpsrør av plast.

- Boligen har balansert ventilasjon.

- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

- Elektrisk anlegg er fra byggeår.

Parkering på fellestomt.

Andre faste kostnader:

- Eiendommen er et nybygg og har ikke vært bebodd. Kommunale avgifter er derfor ikke fastsatt. Kjøper må påregne at kommunale avgifter vil bli fastsatt og fakturert av kommunen når eiendommen tas i bruk.

- Forsikring gjennom Gjensidige. Årlig kostnad kr 6000,-.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det foreligger ferdigattest fra 2025.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.