Enebolig · Etne

Gledo 3

Stor familiebolig med garasje og uthus - Sentralt - Like ved skolen!

Prisantydning

2 850 000 kr

Ring megler Meld interesse

352 m²
BRA
1952
Byggeår

Velkommen til Gledo 3!

En innholdsrik og kjekk enebolig som strekker seg over 4 plan, med potensial.

Boligen er oppført i 1952, og er delvis oppusset i senere tid. Det er byttet kledning på deler av boligen, i tillegg er det bygget ny solrik terasse og carport.

Det tilhører to uthus på tomten, garasje og hønsehus, samt en frodig hage med flere lune sol kroker på fine dager.

Her bor du meget sentralt og med nærhet til barnehager, skole, fleirbrukshall, treningssenter og flotte turområder.

Boligen inneholder bl. a. stue, kjøkken, grovkjøkken, bad, 5 soverom, vaskerom, kontor og uinnredet lager.

Velkommen på visning!

Fra salgsoppgaven

Innhold

Enebolig oppført med u. etasje, 1 og 2. etasje, samt loft. Det er to uthus på tomten, garasje og hønsehus. Garasje og carport er direkte tilknyttet boligen.

Boligen inneholder:

2 etg: (hoved etasje) gang, stue, kjøkken, bad, sov.

1 etg: gang soverom, soverom, soverom, vaskerom, kott.

Loft: kontor/gang, soverom, lager (uinredet) men med gulv.

U.etg: yttergang, gang, bad, bod/grovkjøkken, bod

På loft er det en del ikke måleverdig areal. En del av arealet på loft er et ikke isolert og oppvarmet rom, brukes som lager.

Mangler ferdigattest på terasse, men det vil bli ordnet før overtakelse.

Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk:

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA '352 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 216 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 136 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- BRA og BRA-i: 65 m²

Andre etasje:

- BRA og BRA-i: 109 m²

Garasje:

BRA-e 20 m²:

Hønsehus:

BRA-e: 12 m²:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Byggemåte

Iht. tilstandsrapport:

Reisverk i tre over betongvegger, takkonstruksjon av sperretak, trebjelkelag for etasjer over u.etg. Betongveggene strekker seg fra u.etg til etasjeskille mellom 1 og 2 etasje.

Parkering / Garasje

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

Adkomst

Det vil bli skiltet ved visning.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 04.01.1974.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.