Detached house · Etne

Gledo 3

Large family home with garage and outbuilding – central – right by the school!

Asking price

NOK 2,850,000

Call agent Register interest

352 m²
BRA
1952
Year built

Welcome to Gledo 3!

A spacious, pleasant detached house set over 4 levels, with potential.

The house was built in 1952 and has been partly refurbished in recent years. Part of the cladding has been replaced, and a new sunny terrace and carport have been built.

There are two outbuildings on the plot, a garage and a henhouse, plus a lush garden with several snug sun spots for fine days.

A very central location close to nurseries, school, multi-use sports hall, gym and fine walking areas.

The home comprises, among other things, a living room, kitchen, utility kitchen, bathroom, 5 bedrooms, laundry room, office and unfinished storage.

Welcome to the viewing!

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Layout and rooms

Enebolig oppført med u. etasje, 1 og 2. etasje, samt loft. Det er to uthus på tomten, garasje og hønsehus. Garasje og carport er direkte tilknyttet boligen.

Boligen inneholder:

2 etg: (hoved etasje) gang, stue, kjøkken, bad, sov.

1 etg: gang soverom, soverom, soverom, vaskerom, kott.

Loft: kontor/gang, soverom, lager (uinredet) men med gulv.

U.etg: yttergang, gang, bad, bod/grovkjøkken, bod

På loft er det en del ikke måleverdig areal. En del av arealet på loft er et ikke isolert og oppvarmet rom, brukes som lager.

Mangler ferdigattest på terasse, men det vil bli ordnet før overtakelse.

Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk:

Areas per floor

Totalt BRA '352 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 216 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 136 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- BRA og BRA-i: 65 m²

Andre etasje:

- BRA og BRA-i: 109 m²

Garasje:

BRA-e 20 m²:

Hønsehus:

BRA-e: 12 m²:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Construction

Iht. tilstandsrapport:

Reisverk i tre over betongvegger, takkonstruksjon av sperretak, trebjelkelag for etasjer over u.etg. Betongveggene strekker seg fra u.etg til etasjeskille mellom 1 og 2 etasje.

Parking / garage

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

Access

Det vil bli skiltet ved visning.

Completion certificate

Det foreligger ferdigattest datert 04.01.1974.

Handover

Etter nærmere avtale.