Hytte · Ullensvang

Hagabekk 20

Flott leilighet med hems og herlig utsikt - Midt i smørøyet av Røldal Alpingrend!

Visning søn. 11. okt., 14:00

Prisantydning

1 690 000 kr

Ring megler Meld interesse

47 m²
BRA
1
Soverom
1
Bad
2008
Byggeår

Fritidsleilighet med herlig balkong og nydelig utsikt, og umiddelbar nærhet til Røldal Skisenter.

Leiligheten består av et soverom, et bad, åpen stue - og kjøkken løsning, samt en hems. Hemsen fungerer utmerket som en stue eller ekstra soveplass.

Perfekt for alpinentusiaster, med minimalt vedlikehold og ingen snømåking. Gode utleiemuligheter når leiligheten ikke er i bruk. Opplyst akebakke med hyggelig Gapahuk til felles bruk like bak leiligheten. Tilhørende skibod.

Velkommen til visning!

Fasiliteter

Balkong/terrasse
Utsikt
Alpinanlegg
Nettstrøm
Balansert ventilasjon

Fra salgsoppgaven

Innhold

Fritidsbolig inneholder:

- BRA-i: Hovedetasje: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom

- BRA-i: Hems: Sovehems

- BRA-e: Hovedetasje: Utvendig bod

- BRA-e: Kjeller: Bod i kjeller

Det foreligger godkjente tegninger av fritidsbolig.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 47,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 44,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm

Bod i kjeller (2kvm) og bod i 2.etasje (1kvm) utgjør BRA-e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Byggemåte

Boligen er oppført i 2008 og består av et boligbygg med flere boenheter. Bygningen har en takkonstruksjon av treverk utført som saltak. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Veggene er oppført i bindingsverk av tre fra byggeåret, og fasaden er kledd med stående trekledning. Vinduer har karmer av tre og er utstyrt med isolerglass. Entredør, boddør og balkongdør er laget av tre, alle malt, og balkongdøren har isolerglass. Det er en sørvendt balkong med utgang fra stue/kjøkken.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Tilgjengelige vannledninger er av plast (rør i rør).

Tilgjengelige avløpsrør er av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegger og vinduer.

Samt avtrekksvifte i fra kjøkken som også styrer avtrekket på bad.

Det er ca. 120 liters varmtvannstank.

Det elektriske anlegget er fra byggeår (2008). Automatsikringer i

sikringsskapet.

Det er røykvarslere tilkoblet sentral og brannslukningsapparat.

Oppvarming / Teknisk

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Parkering / Garasje

Parkering på felles parkeringsplass ute.

Faste kostnader

Fellesutgifter kr 642,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer:

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 9 187,- pr. år. Beløpet gjelder for

- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA

-I tillegg betaler vi til veilag for brøyting og vedlikehold kr 6.018 to ganger i året. Juni og desember

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 28.09.2026.

Andel fellesformue kr 20 856,-. Beløp pr. .

Tomt

Tomten er registrert innenfor en rød støysone, noe som innebærer støybelastning over anbefalte nivåer for støyfølsom bebyggelse. Det er ikke gjennomført støymålinger for eiendommen. Tomten er en felles eiertomt tilknyttet sameiet og opparbeidet med natursteinsmurer og gruset fellesområde. Eiendommen ligger i et område regulert til overnattings- og serveringsvirksomhet.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt:11.04.2008

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.