Cabin · Ullensvang

Hagabekk 20

Lovely apartment with mezzanine and wonderful views – right in the heart of Røldal Alpingrend!

Viewing Sun 11 Oct, 14:00

Asking price

NOK 1,690,000

Call agent Register interest

47 m²
BRA
1
Bedrooms
1
Bathrooms
2008
Year built

Holiday apartment with a lovely balcony, beautiful views and immediate proximity to Røldal Ski Centre.

The apartment comprises one bedroom, a bathroom, an open-plan living room and kitchen, and a mezzanine. The mezzanine works perfectly as a lounge or extra sleeping space.

Perfect for alpine enthusiasts, with minimal maintenance and no snow clearing. Good letting potential when the apartment is not in use. A floodlit sledging hill with a cosy shared lean-to shelter just behind the apartment. Private ski store included.

Welcome to the viewing!

Features

Balcony/terrace
View
Ski resort
Mains electricity
Balanced ventilation

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Layout and rooms

Fritidsbolig inneholder:

- BRA-i: Hovedetasje: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom

- BRA-i: Hems: Sovehems

- BRA-e: Hovedetasje: Utvendig bod

- BRA-e: Kjeller: Bod i kjeller

Det foreligger godkjente tegninger av fritidsbolig.

Areas per floor

Totalt BRA 47,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 44,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm

Bod i kjeller (2kvm) og bod i 2.etasje (1kvm) utgjør BRA-e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Construction

Boligen er oppført i 2008 og består av et boligbygg med flere boenheter. Bygningen har en takkonstruksjon av treverk utført som saltak. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Veggene er oppført i bindingsverk av tre fra byggeåret, og fasaden er kledd med stående trekledning. Vinduer har karmer av tre og er utstyrt med isolerglass. Entredør, boddør og balkongdør er laget av tre, alle malt, og balkongdøren har isolerglass. Det er en sørvendt balkong med utgang fra stue/kjøkken.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Tilgjengelige vannledninger er av plast (rør i rør).

Tilgjengelige avløpsrør er av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegger og vinduer.

Samt avtrekksvifte i fra kjøkken som også styrer avtrekket på bad.

Det er ca. 120 liters varmtvannstank.

Det elektriske anlegget er fra byggeår (2008). Automatsikringer i

sikringsskapet.

Det er røykvarslere tilkoblet sentral og brannslukningsapparat.

Heating / technical

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Parking / garage

Parkering på felles parkeringsplass ute.

Running costs

Fellesutgifter kr 642,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer:

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 9 187,- pr. år. Beløpet gjelder for

- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA

-I tillegg betaler vi til veilag for brøyting og vedlikehold kr 6.018 to ganger i året. Juni og desember

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Share of common debt

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 28.09.2026.

Andel fellesformue kr 20 856,-. Beløp pr. .

Plot

Tomten er registrert innenfor en rød støysone, noe som innebærer støybelastning over anbefalte nivåer for støyfølsom bebyggelse. Det er ikke gjennomført støymålinger for eiendommen. Tomten er en felles eiertomt tilknyttet sameiet og opparbeidet med natursteinsmurer og gruset fellesområde. Eiendommen ligger i et område regulert til overnattings- og serveringsvirksomhet.

Access

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Completion certificate

Ferdigattest er utstedt:11.04.2008

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen).

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.