Leilighet · Tysvær

Høgahaug 73

Strøken leilighet med fantastisk utsikt | Stor overbygd terrasse | Carport m/elbillader

Prisantydning

5 190 000 kr

Ring megler Meld interesse

96 m²
BRA
2
Soverom
1
Bad
2023
Byggeår

Velkommen til Høgahaug 73!

En strøken og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Høgahaug i Førresfjorden. Her får du en moderne og gjennomført bolig med to gode soverom, romslig stue og åpen kjøkkenløsning som skaper et lyst og sosialt oppholdsrom. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, mens den fantastiske utsikten over naturskjønne omgivelser virkelig setter prikken over i-en.

Fra stuen er det direkte utgang til en stor, overbygd terrasse - perfekt for lange sommerdager og hyggelige stunder ute. Leiligheten har gjennomgående høy standard og praktiske løsninger, blant annet balansert ventilasjon og varmepumpe.

Boligen ligger i et rolig, etablert og barnevennlig område med flotte fellesområder og kort vei til natur, turmuligheter, skole, barnehage, butikker og idrettstilbud. Carport med elbillader og utvendig bod følger med.

En flott leilighet som kombinerer moderne bokvalitet, fantastisk utsikt og en attraktiv beliggenhet!

Fra salgsoppgaven

Beliggenhet / servicetilbud

Eiendommen ligger i et rolig, etablert og familievennlig boligområde på Frakkagjerd i Tysvær. Her får du en fin kombinasjon av fredelige omgivelser, nærhet til naturen og enkel tilgang til det du trenger i hverdagen.

Området byr på gode muligheter for både aktivitet og rekreasjon, med flotte tur- og friluftsområder like i nærheten. For den aktive er Tysvær Arena og flere andre idretts- og treningstilbud lett tilgjengelig, mens barnehager og skoler i nærområdet gjør beliggenheten godt egnet for familier.

Dagligvarebutikker, apotek, frisør og serveringssteder finnes i nærområdet, og på Aksdal Senter finner du et bredt utvalg av butikker og tjenester. Det er også gode bussforbindelser mot Haugesund og øvrige deler av regionen.

Her bor du i et etablert og trivelig nabolag med grønne omgivelser, gode servicetilbud og kort vei til både natur, skole, fritidsaktiviteter og daglige gjøremål – en beliggenhet som kombinerer det rolige bomiljøet med god tilgjengelighet

Innhold

Lekker leiligheten med en praktisk planløsning i 2. etasje som inneholder:

Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og bod.

Utvendig bod.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 96,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 91,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm

TBA er areal for balkong.

BRA-e er areal for utvendig bod opplyst at tilhører boligen.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leiligheten inneholder

- BRA: 91 kvm

- BRA-i: 91 kvm

Bakkeplan inneholder

- BRA: 5 kvm

- BRA-e: 5 kvm

Romfordeling

Leiligheten inneholder

BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og bod.

Bakkeplan inneholder

BRA-e: Utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Oppvarming / Teknisk

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

TEKNISKE INSTALLASJONER

- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).

- Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.

- Det er balansert ventilasjon.

- Det er installert luft-til-luft varmepumpe.

- Det er ca. 120 liters varmtvannstank.

- Elektrisk anlegg er fra byggeår.

Parkering / Garasje

Tilhørende parkeringsplass i felles carportanlegg iht. seksjonering. Det er montert elbillader til parkeringsplassen. For øvrig er det felles gjesteparkering.

Faste kostnader

Fellesutgifter kr 2 200,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Felles utvendig forsikring, reparasjon og vedlikehold av bygninger, reparasjon og vedlikehold av uteområdet, forretningsførerhonorar, verktøy, sosiale aktiviteter og Altibox (Tv og internett) m.m.Felleskostnadene fordeles slik: Fellesutgifter kr. 1639,-Altibox kr. 561,-

Andre faste kostnader:

Kommunale avgifter kr 12 918,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.

De kommunale avgiftene inkluderer vamm, avløp og renovasjon.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Forsikring gjennom Storebrand (polisenummer 678937).

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 02.09.2026.

Andel fellesformue kr 13 513,-. Beløp pr. 02.09.2026.

Tomt

Tomten er eiet og måler 2936,70 kvm.

Eiendommen har en pent opparbeidet fellestomt med grønne plenarealer, beplantning, lekeplass og asfalterte arealer. Fellesarealene gir et trivelig uteområde for beboerne og bidrar til et hyggelig og velholdt bomiljø.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på 3 4- mannsboliger med tilhørende carport-, bod- og renovasjonsanlegg, lekeplass og uteområder datert 1101.2024.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som samsvarer med dagens bruk.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.