Apartment · Tysvær

Høgahaug 73

Immaculate apartment with fantastic views | Large covered terrace | Carport with EV charger

Asking price

NOK 5,190,000

Call agent Register interest

96 m²
BRA
2
Bedrooms
1
Bathrooms
2023
Year built

Welcome to Høgahaug 73!

An immaculate, inviting apartment in an attractive location in popular Høgahaug in Førresfjorden. A modern, well-finished home with two good bedrooms, a spacious living room and open-plan kitchen that create a bright, sociable living space. Large windows let in plenty of light, while the fantastic views over the scenic surroundings are the icing on the cake.

The living room opens directly onto a large covered terrace – perfect for long summer days and pleasant times outdoors. The apartment has a high standard throughout and practical features, including balanced ventilation and a heat pump.

The home is in a quiet, established and child-friendly area with fine communal spaces and a short distance to nature, walks, school, nursery, shops and sports facilities. Carport with EV charger and external storeroom included.

A lovely apartment combining modern living, fantastic views and an attractive location!

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Location and amenities

Eiendommen ligger i et rolig, etablert og familievennlig boligområde på Frakkagjerd i Tysvær. Her får du en fin kombinasjon av fredelige omgivelser, nærhet til naturen og enkel tilgang til det du trenger i hverdagen.

Området byr på gode muligheter for både aktivitet og rekreasjon, med flotte tur- og friluftsområder like i nærheten. For den aktive er Tysvær Arena og flere andre idretts- og treningstilbud lett tilgjengelig, mens barnehager og skoler i nærområdet gjør beliggenheten godt egnet for familier.

Dagligvarebutikker, apotek, frisør og serveringssteder finnes i nærområdet, og på Aksdal Senter finner du et bredt utvalg av butikker og tjenester. Det er også gode bussforbindelser mot Haugesund og øvrige deler av regionen.

Her bor du i et etablert og trivelig nabolag med grønne omgivelser, gode servicetilbud og kort vei til både natur, skole, fritidsaktiviteter og daglige gjøremål – en beliggenhet som kombinerer det rolige bomiljøet med god tilgjengelighet

Layout and rooms

Lekker leiligheten med en praktisk planløsning i 2. etasje som inneholder:

Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og bod.

Utvendig bod.

Areas per floor

Totalt BRA 96,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 91,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm

TBA er areal for balkong.

BRA-e er areal for utvendig bod opplyst at tilhører boligen.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leiligheten inneholder

- BRA: 91 kvm

- BRA-i: 91 kvm

Bakkeplan inneholder

- BRA: 5 kvm

- BRA-e: 5 kvm

Romfordeling

Leiligheten inneholder

BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og bod.

Bakkeplan inneholder

BRA-e: Utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Heating / technical

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

TEKNISKE INSTALLASJONER

- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).

- Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.

- Det er balansert ventilasjon.

- Det er installert luft-til-luft varmepumpe.

- Det er ca. 120 liters varmtvannstank.

- Elektrisk anlegg er fra byggeår.

Parking / garage

Tilhørende parkeringsplass i felles carportanlegg iht. seksjonering. Det er montert elbillader til parkeringsplassen. For øvrig er det felles gjesteparkering.

Running costs

Fellesutgifter kr 2 200,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Felles utvendig forsikring, reparasjon og vedlikehold av bygninger, reparasjon og vedlikehold av uteområdet, forretningsførerhonorar, verktøy, sosiale aktiviteter og Altibox (Tv og internett) m.m.Felleskostnadene fordeles slik: Fellesutgifter kr. 1639,-Altibox kr. 561,-

Andre faste kostnader:

Kommunale avgifter kr 12 918,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026.

De kommunale avgiftene inkluderer vamm, avløp og renovasjon.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Forsikring gjennom Storebrand (polisenummer 678937).

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Share of common debt

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 02.09.2026.

Andel fellesformue kr 13 513,-. Beløp pr. 02.09.2026.

Plot

Tomten er eiet og måler 2936,70 kvm.

Eiendommen har en pent opparbeidet fellestomt med grønne plenarealer, beplantning, lekeplass og asfalterte arealer. Fellesarealene gir et trivelig uteområde for beboerne og bidrar til et hyggelig og velholdt bomiljø.

Access

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Completion certificate

Det foreligger ferdigattest på 3 4- mannsboliger med tilhørende carport-, bod- og renovasjonsanlegg, lekeplass og uteområder datert 1101.2024.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som samsvarer med dagens bruk.

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.