Hytte · Karmøy

Høvringøy 218

Skjermet og solrik fritidsbolig på idylliske Høvringøy | Kort vei til svaberg og badeplass!

Prisantydning

1 600 000 kr

62 m²
BRA
3
Soverom
1
Bad
1987
Byggeår

Velkommen til denne sjarmerende fritidsboligen, beliggende på vakre Høvringøy, kun ca. 10 minutters båttur fra Kopervik.

Her får du et fredelig tilfluktssted med lune og solrike uteområder, skjermet for vind og innsyn. Perfekt for avslapning og ferieliv i herlige omgivelser. Kort vei til båtplass, svaberg og badeplass. Delvis overbygget stor og solrik terrasse mot sør, ideelt for lange sommerkvelder. Dekorative søyler i tre med tauverk gir en maritim stil.

Rundt hytta er det mer enn nok plass nok å boltre seg på for både store og små. Ideelt for hageleker og grilling, perfekt for å kunne samle familie og venner til hyggelig lag.

Innvendig finner du lys og trivelig stue og kjøkken i åpen løsning, toalettrom, tre soverom, bod og hems.

Velkommen til visning!

Fasiliteter

Balkong/terrasse
Båtplass
Fiskemulighet
Peis
Turterreng
Utsikt
Sjø

Fra salgsoppgaven

Innhold

Fritidsboligen inneholder:

- BRA-i : Første etasje: Stue/kjøkken, 3 soverom, toalettrom, bod og hems.

Lav himlingshøyde på hems. Høyde målt til ca. 160cm på høyeste punkt. Areal målt ved lav himlingshøyde er gulvarealet.

Byggetegninger av fritidsbolig og tilbygg er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på at rominndelingen ikke stemmer med dagens bruk.

- Opprinnelig soverom er innredet til stue/kjøkken. Stue/kjøkken er omgjort til soverom.

- Bod og entre på opprinnelige tegninger er avdelt til toalettrom.

- Bod er ikke omsøkt.

Kjøper overtar risiko, ansvar og eventuelle konsekvenser for ovennevnte.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 62 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 89 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- BRA-i : 53 kvm

- BRA- e: 4 kvm

Bod:

- BRA/ BRA-e: 5 kvm

Lav himlingshøyde på hems. Høyde målt til ca. 160cm på høyeste punkt.

Areal målt ved lav himlingshøyde er gulvarealet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Byggemåte

Iht. tilstandsrapport:

Grunnmur oppført med kombinasjon av natursteins mur og fundamenterte betongsøyler og prefabrikkerte mur elementer. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med tre panel. Saltak oppført som sperretak av tre. Tekket med takplater av metall og lys plater av plast. Vinduer med karmer av tre og PVC, isolerglass. Ytterdører med karmer av tre. Dørblader i malt og lakket utførelse. Terrasse av tre i tilknytning til fritidsboligen og hagen. Deler av terrassen er overbygd med tak og vegger. Bindingsverk av synlig konstruksjon.

Terrasse oppført med bjelker og terrassebord av tre. Fundamentert på steinmur og søyler av tre. Deler av terrassen er overbygd med tak og vegger.

Rekkverk med søyler av tre og tauverk mot sør.

Innvendige overflater: Furugulv på gulvoverflatene. Malt panel og malte veggplater på vegg overflatene. Malt panel på himlinger. Innvendige dører med furu fyllingsdører i malt utførelse.

Hems: Furugulv på gulvoverflaten. Panel på vegg- og takoverflatene

Bod: Boden er fundamentert på bjelkelag av tre. Terrassebord på gulvoverflaten. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med stående tre panel.

Taket er av tre oppført i pulttak konstruksjon belagt med lys plater av plast. Ytterdør med karmer av tre. Dørblad i malt utførelse. Synlig konstruksjon/bindingsverk innvendig i bod.

Adkomst

Adkomst til Høvringøy via privat båt. Landeplass for båt, se utfyllende informasjon i vedlegg.

Adkomst til fritidsboligen til fots via naturlig utformet sti.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger godkjente byggetegninger, men ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv på byggesaker på eiendommen.

Det foreligger ferdigattest av tilbygg/terrasse datert 22.03.2010.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.