Cabin · Karmøy

Høvringøy 218

Sheltered, sunny holiday home on idyllic Høvringøy | Short walk to smooth rocks and swimming spot!

Asking price

NOK 1,600,000

Call agent Register interest

62 m²
BRA
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1987
Year built

Welcome to this charming holiday home on beautiful Høvringøy, just a 10-minute boat trip from Kopervik.

A peaceful retreat with snug, sunny outdoor areas, sheltered from wind and prying eyes. Perfect for relaxing and holiday living in lovely surroundings. A short walk to the boat mooring, smooth coastal rocks and a swimming spot. A large, partly covered sunny terrace facing south, ideal for long summer evenings. Decorative wooden posts with rope detailing give a maritime touch.

Around the cabin there is more than enough room for young and old to roam. Ideal for garden games and barbecues, perfect for gathering family and friends.

Inside you will find a bright, pleasant open-plan living room and kitchen, WC, three bedrooms, storeroom and mezzanine.

Welcome to the viewing!

Features

Balcony/terrace
Boat mooring
Fishing
Fireplace
Walking terrain
View
Sea

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Layout and rooms

Fritidsboligen inneholder:

- BRA-i : Første etasje: Stue/kjøkken, 3 soverom, toalettrom, bod og hems.

Lav himlingshøyde på hems. Høyde målt til ca. 160cm på høyeste punkt. Areal målt ved lav himlingshøyde er gulvarealet.

Byggetegninger av fritidsbolig og tilbygg er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på at rominndelingen ikke stemmer med dagens bruk.

- Opprinnelig soverom er innredet til stue/kjøkken. Stue/kjøkken er omgjort til soverom.

- Bod og entre på opprinnelige tegninger er avdelt til toalettrom.

- Bod er ikke omsøkt.

Kjøper overtar risiko, ansvar og eventuelle konsekvenser for ovennevnte.

Areas per floor

Totalt BRA 62 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 89 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- BRA-i : 53 kvm

- BRA- e: 4 kvm

Bod:

- BRA/ BRA-e: 5 kvm

Lav himlingshøyde på hems. Høyde målt til ca. 160cm på høyeste punkt.

Areal målt ved lav himlingshøyde er gulvarealet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Construction

Iht. tilstandsrapport:

Grunnmur oppført med kombinasjon av natursteins mur og fundamenterte betongsøyler og prefabrikkerte mur elementer. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med tre panel. Saltak oppført som sperretak av tre. Tekket med takplater av metall og lys plater av plast. Vinduer med karmer av tre og PVC, isolerglass. Ytterdører med karmer av tre. Dørblader i malt og lakket utførelse. Terrasse av tre i tilknytning til fritidsboligen og hagen. Deler av terrassen er overbygd med tak og vegger. Bindingsverk av synlig konstruksjon.

Terrasse oppført med bjelker og terrassebord av tre. Fundamentert på steinmur og søyler av tre. Deler av terrassen er overbygd med tak og vegger.

Rekkverk med søyler av tre og tauverk mot sør.

Innvendige overflater: Furugulv på gulvoverflatene. Malt panel og malte veggplater på vegg overflatene. Malt panel på himlinger. Innvendige dører med furu fyllingsdører i malt utførelse.

Hems: Furugulv på gulvoverflaten. Panel på vegg- og takoverflatene

Bod: Boden er fundamentert på bjelkelag av tre. Terrassebord på gulvoverflaten. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med stående tre panel.

Taket er av tre oppført i pulttak konstruksjon belagt med lys plater av plast. Ytterdør med karmer av tre. Dørblad i malt utførelse. Synlig konstruksjon/bindingsverk innvendig i bod.

Access

Adkomst til Høvringøy via privat båt. Landeplass for båt, se utfyllende informasjon i vedlegg.

Adkomst til fritidsboligen til fots via naturlig utformet sti.

Completion certificate

Det foreligger godkjente byggetegninger, men ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv på byggesaker på eiendommen.

Det foreligger ferdigattest av tilbygg/terrasse datert 22.03.2010.

Handover

Etter nærmere avtale.