Kaldheimsvegen 31

Eldre hytte som består av hovedetasje, hems og kjeller.

Vi har ikke mottatt godkjente byggetegninger av kommunen, og har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av boligen. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle endringer på fasade, til oppholdsrom mm. er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar eventuell risiko og konsekvenser knyttet til ulovlige bruksendringer.

Totalt BRA 35 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 35 kvm

Plantegningene som følger ved er kun ment som illustrasjoner og er ikke målbare. Oppgitte arealer er basert på kartdata, og det tas forbehold om eventuelle avvik.

Hytta er trolig oppført med grunnmur av stein, liggende trekldning, bølgeblikk på tak.

Det er per i dag ikke opparbeidet parkering.

Iht kjøpekontrakt er det adkomstvei (kjørevei) til eiendommen over gnr. 47 bnr. 5 sin eiendom, men denne er ikke etablert. Ved etablering av vei må det søkes om og innhentes nødvendig godkjenning for å anlegge vei over den aktuelle eiendommen. Avtalen er ikke tinglyst.

Det vil bli skiltet ved visning.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Byggningene er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Etter nærmere avtale.