Holiday home · Etne

Kaldheimsvegen 31

Older cabin in need of renovation | Rural setting in beautiful, peaceful surroundings

Asking price

NOK 450,000

Call agent Register interest

35 m²
BRA
1900
Year built

Welcome to Kaldheimsvegen 31!

The property enjoys a rural, idyllic setting at Kaldheim in Etne municipality. Live in peaceful surroundings with nature close at hand and fine walks right outside the door. The property is close to Litledalsvatnet, surrounded by beautiful nature and with good sunlight. The area offers great walks in both summer and winter, and you can enjoy a private, tranquil life in rural surroundings.

An older cabin comprising a main floor, mezzanine and earth cellar.

The buildings are of a simple, older standard, and no condition report has been prepared in connection with the valuation. Given the building's simple construction, age and limited technical value, a detailed condition survey was not considered worthwhile.

Welcome to the viewing!

Features

Inland

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Layout and rooms

Eldre hytte som består av hovedetasje, hems og kjeller.

Vi har ikke mottatt godkjente byggetegninger av kommunen, og har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av boligen. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle endringer på fasade, til oppholdsrom mm. er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar eventuell risiko og konsekvenser knyttet til ulovlige bruksendringer.

Areas per floor

Totalt BRA 35 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 35 kvm

Plantegningene som følger ved er kun ment som illustrasjoner og er ikke målbare. Oppgitte arealer er basert på kartdata, og det tas forbehold om eventuelle avvik.

Construction

Hytta er trolig oppført med grunnmur av stein, liggende trekldning, bølgeblikk på tak.

Parking / garage

Det er per i dag ikke opparbeidet parkering.

Iht kjøpekontrakt er det adkomstvei (kjørevei) til eiendommen over gnr. 47 bnr. 5 sin eiendom, men denne er ikke etablert. Ved etablering av vei må det søkes om og innhentes nødvendig godkjenning for å anlegge vei over den aktuelle eiendommen. Avtalen er ikke tinglyst.

Access

Det vil bli skiltet ved visning.

Completion certificate

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Byggningene er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Handover

Etter nærmere avtale.