Leilighet · Haugesund

Kings gate 1

Nyoppført og lekker 3-roms i 1. etasje | Innglasset terrasse | 2 bad og 2 soverom | Garasje

Prisantydning

2 175 000 kr

113 m²
BRA
2
Soverom
1.
Etasje
2026
Byggeår

Velkommen til Sjøparken Hasseløy - en nyoppført og stilren leilighet med en attraktiv beliggenhet i sjøkanten, kun en kort spasertur fra Haugesund sentrum.

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med smakfulle materialvalg, store vindusflater og en romslig stue- og kjøkkenløsning som skaper en lys og luftig atmosfære. Her får du et moderne HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer, to delikate bad, to soverom hvor hovedsoverommet har egen walk-in-garderobe, samt en flott innglasset terrasse som kan benyttes store deler av året.

Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og sportsbod.

Sjøparken Hasseløy byr på en unik kombinasjon av maritimt bomiljø og sentral beliggenhet, med gangavstand til sjøpromenade, restauranter, butikker, kaféer og øvrige servicetilbud. Her bor du moderne, lettstelt og komfortabelt - med alt Haugesund har å tilby rett utenfor døren.

Velkommen på visning!

Fra salgsoppgaven

Beliggenhet / servicetilbud

Velkommen til Sjøparken Hasseløy – et moderne boligprosjekt med en unik beliggenhet i sjøkanten, kun en kort spasertur fra Haugesund sentrum. Her bor du i maritime omgivelser med sjøen som nærmeste nabo, samtidig som du har byens butikker, restauranter, kaféer, kulturtilbud og øvrige servicetilbud innen gangavstand.

Innhold

Lekker og innholdsrik leilighet beliggende i byggets første etasje med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Leiligheten inneholder entré/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, walk-in, to bad, vaskerom samt en romslig, innglasset terrasse som gir en lun og skjermet uteplass året rundt.

I tillegg medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og tilhørende sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 113,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 90,0 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 18,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm

Romfordeling

BRA-i: Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, walk-in, to bad og vaskerom.

BRA-b: Innglasset terrasse.

BRA-e: Sportsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er oppmålt av megler.

Byggemåte

Bygget er oppført etter moderne byggeskikk og gjeldende tekniske forskrifter (TEK17), med bærekonstruksjoner i betong og stål, flatt tak og isolerglassvinduer.

Oppvarming / Teknisk

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering / Garasje

Eiendommen disponerer fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg er det gjesteparkering/felles parkeringsplasser tilgjengelig på borettslagets område.

Faste kostnader

Fellesutgifter kr 20 010,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: renter på andel felles lån, felleskostnader som felles utvendig forsikring og forretningsførsel og drift av borettslaget, bredbånd/kabel-tv, akonto oppvarming og garasjeplass. Det tas videre forbehold om at felleskostnadene kan bli endret av borettslagets styre på kort varsel. Oppgitt beløp er basert på gjeldende budsjetterte felleskostnader på salgstidspunktet.Fellesutgiftene fordeles slik:Akonto oppvarming kr. 723,-Bredbånd / Kabel-tv kr. 599,-Felleskostnader kr. 2.797,-Garasjeplass kr. 250,-Renter IN kr. 15.641,-

Forsikring gjennom Frende Forsikring (polisenummer 1405014)

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr 4 575 000,-. Beløp pr. 22.09.2026.

Tomt

Tomten er eiet og måler 2822,40 kvm.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på "Nybygg leilighetsbygg med 39 leiligheter /Stort frittl. boligbygg på 5 -> etasjer" datert 04.05.2026.

Følgende arbeider gjenstår iht. den midlertidige brukstillatelsen, med frist for gjennomføring juni 2026:

- Fellesrom

- RekkverkProvisorisk for leil. 404, 405, 407. Håndløper – komplettering Franske balkonger – komplettering

- Diverse utomhus, belysning, deler av amfi området

Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.