LeilighetVisning 14. okt.6,3 km Ø18Fritidseiendom · Vinje
Simlesjå 1 B
Nyoppført og lekker fritidsleilighet med ski inn/ut, solrik beliggenhet, garasje og spektakulær utsikt
81 m²
BRA
3
Soverom
1
Bad
2025
Byggeår
Velkommen til Simlesjå 1 B, en moderne og gjennomført fritidsleilighet i første etasje, beliggende i eventyrlige omgivelser ved Råsehallet i Vågslid. Her bor du med ski inn/ut til Haukelifjell Skisenter, langrennsløyper rett utenfor døren og storslått fjellnatur som ramme rundt hverdagen året rundt.
Leiligheten er nyoppført og holder svært høy standard, med påkostede materialvalg og en funksjonell planløsning som passer perfekt for både familie og gjester. Store vindusflater gir rikelig med lys og fremhever den spektakulære utsikten mot fjellheimen.
Til leiligheten følger garasje med kursopplegg for elbillading, som gir høy komfort og praktisk hverdag uansett årstid.
Vågslid er kjent for sin snøsikre beliggenhet, sitt varierte aktivitetstilbud og sin unike kombinasjon av ro og tilgjengelighet
Fasiliteter
- Fjell
- Alpinanlegg
- Bilvei frem
Fra salgsoppgaven
Innhold
Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder:
Entrè, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, 3 soverom og teknisk rom.
Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Godkjente tegninger stemmer med dagens bruk.
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 81 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 69 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 5 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 81 kvm
- BRA-i: 69 kvm
- BRA-e: 12 kvm
Garasje
BRA-e: 22 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte byggetegninger.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Byggemåte
- Utvendige betongvegger i kjeller er isolert med 10cm
- Gulv i kjeller har stålglattet overflate og 10 cm isolasjon i grunn
- Synlige betongvegger i kjeller er ubehandlet
- Syngelig hulldekke ubehandlet i tak kjeller
- Dekke mellom kjeller og 1.etg er isolert med toppstøyp
- Betongvegger mellom leiligheter i 1.etg som fungere som lyd/brannvegg samt opplegg for hulldekke mellom 1 og 2.etg.
- Hulldekke 2. etg blir lagttrinnlydsplater og flyte sparklet.
- Bygges etter Tech 17
- 20 cm isolasjon i yttervegger og 25 cm i tak
- Vinduer fra Nordan ferdig malt karmer og foringer, listverk inne likt panel
- Bordkledning i Møre royal 2.0 i farge brun, grå og sort iht 3D
- Utvendig listfritt rundt vindu, kun vann stokk nede
- Glassrekkverk på altaner med svarte detaljer
- Imp terrassebord ubehandlet på terrasser, terrasser er bygd tette
- Tak blir tekket med sarnafil og bekledd med torv
- Ytterdører fra Nordan i sort tett utførelse
- Innervegger i 36x98 mm stendere med 70 mm isolasjon
Parkering / Garasje
Parkering i garasje.
Andel fellesgjeld / formue
Det vil ikke bli fellesgjeld i sameiet.
Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på fritidsbolig 6 enheter datert 22.07.2025.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Interessert?
Vil du se Simlesjå 1 B?
Send en melding, så tar Leiv Helge Kaldheim kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
Flere boliger til salgs
LeilighetVisning 14. okt.6,3 km Ø18
EneboligVisning 15. okt.2,5 km NØ18
EneboligVisning 19. okt.14 km Ø18
