ApartmentViewing 14 Oct6.3 km E18Holiday home · Vinje
Simlesjå 1 B
Newly built, stylish holiday flat with ski-in/out, sunny position, garage and spectacular views
81 m²
BRA
3
Bedrooms
1
Bathrooms
2025
Year built
Welcome to Simlesjå 1 B, a modern, well-finished ground-floor holiday flat in magical surroundings at Råsehallet in Vågslid. Here you have ski-in/out to Haukelifjell Ski Centre, cross-country trails right outside the door and magnificent mountain scenery framing everyday life all year round.
The flat is newly built and of a very high standard, with high-end materials and a functional layout perfect for both family and guests. Large windows provide plenty of light and showcase the spectacular views of the mountains.
The flat comes with a garage wired for EV charging, offering great comfort and practicality whatever the season.
Vågslid is known for its snow-sure location, its varied range of activities and its unique combination of tranquillity and accessibility
Features
- Mountains
- Ski resort
- Road access
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Layout and rooms
Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder:
Entrè, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, 3 soverom og teknisk rom.
Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Godkjente tegninger stemmer med dagens bruk.
Areas per floor
Totalt BRA 81 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 69 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 5 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 81 kvm
- BRA-i: 69 kvm
- BRA-e: 12 kvm
Garasje
BRA-e: 22 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte byggetegninger.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Construction
- Utvendige betongvegger i kjeller er isolert med 10cm
- Gulv i kjeller har stålglattet overflate og 10 cm isolasjon i grunn
- Synlige betongvegger i kjeller er ubehandlet
- Syngelig hulldekke ubehandlet i tak kjeller
- Dekke mellom kjeller og 1.etg er isolert med toppstøyp
- Betongvegger mellom leiligheter i 1.etg som fungere som lyd/brannvegg samt opplegg for hulldekke mellom 1 og 2.etg.
- Hulldekke 2. etg blir lagttrinnlydsplater og flyte sparklet.
- Bygges etter Tech 17
- 20 cm isolasjon i yttervegger og 25 cm i tak
- Vinduer fra Nordan ferdig malt karmer og foringer, listverk inne likt panel
- Bordkledning i Møre royal 2.0 i farge brun, grå og sort iht 3D
- Utvendig listfritt rundt vindu, kun vann stokk nede
- Glassrekkverk på altaner med svarte detaljer
- Imp terrassebord ubehandlet på terrasser, terrasser er bygd tette
- Tak blir tekket med sarnafil og bekledd med torv
- Ytterdører fra Nordan i sort tett utførelse
- Innervegger i 36x98 mm stendere med 70 mm isolasjon
Parking / garage
Parkering i garasje.
Share of common debt
Det vil ikke bli fellesgjeld i sameiet.
Access
Det vil bli skiltet ved visning.
Completion certificate
Det foreligger ferdigattest på fritidsbolig 6 enheter datert 22.07.2025.
Handover
Etter nærmere avtale.
Interested?
Would you like to see Simlesjå 1 B?
Send a message and Leiv Helge Kaldheim will get in touch about a viewing or any questions.
More homes for sale
ApartmentViewing 14 Oct6.3 km E18
Detached houseViewing 15 Oct2.5 km NE18
Detached houseViewing 19 Oct14 km E18
