LeilighetVisning 14. okt.6,3 km Ø18Annet · Karmøy
Sjoarvegen 14
Innholdsrikt Vandrehjem vest i havet på Sandve - Utleiebolig!
497 m²
BRA
1966
Byggeår
Velkommen til Sjoarvegen 14 og 16 - tidligere Sandve vandrerhjem.
Med havet som nærmeste nabo ligger eiendommen idyllisk til i maritime omgivelser, mellom Skudeneshavn og Åkrehamn, vest i havet på Sandve. En fredelig plass hvor lyden av bølgene og nærhet til natur, sjø og lokale naturperler er i fokus. Kort vei til vakre Sandvesanden, en av Karmøys fineste strandperler, ideelt for bølgesurfing med rikt planteliv. Båthavn like ved. Kort avstand til koselige Skudeneshavn. Ca. 20 min. til Haugesund lufthavn Karmøy, og ca. 1,5 t. kjøring til Stavanger.
2 separate bygninger som hovedsakling er innredet med soverom. Rominndeling fremgår i vedlagte plantegninger. Felleskjøkken i begge bygg, trimrom, dusj og toalettrom, vaskerom og boder.
Gode parkeringsforhold.
Velkommen til visning!
Fra salgsoppgaven
Innhold
Sjoarveg 14 inneholder:
1. Etasje: Flere soverom, stue, felles kjøkken, dusj/ toaletter, kontor og boder.
Sjoarveg 16 inneholder:
1. Etasje: Flere soverom, felles kjøkken, trimrom, dusj/ toaletter og vaskerom.
Vi har kun mottatt byggetegninger av Sjoarvegen 14 med sammenbygg.
Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.
- Opprinnelig undervisning/oppholdsrom er omgjort til 3 soverom.
- Deler av spisestue er omgjort til soverom.
- Opprinnelig garderobe og kiosk er omgjort til soverom.
- Opprinnelig garderobe rom er omgjort til dusjrom.
Det foreligger ikke tegninger av soveromsfløy hos kommunen.
Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle endringer på fasade, til oppholdsrom mm. er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar eventuell risiko og konsekvenser knyttet til ulovlige bruksendringer.
Kjøper bærer risikoen for at rommene brukes i tråd med gjeldene regulering/godkjenning fra Karmøy kommune.
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 497 kvm består av:
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Sjoarvegen 14:
- BRA: 1. etasje: 295 kvm
Sjoarvegen 16:
- BRA: 1. etasje: 202 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Byggemåte
Iht. tilstandsrapport:
Massiv bærekonstruksjon av tre/maskinlaft. Utvendig etterisolert og kledd. Etasjeskille av tre og krypkjeller, stedvis støpt såle mot grunn.
Parkering / Garasje
Parkering på egen tomt.
Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Interessert?
Vil du se Sjoarvegen 14?
Send en melding, så tar Leiv Helge Kaldheim kontakt om visning eller spørsmål om boligen.
Flere boliger til salgs
LeilighetVisning 14. okt.6,3 km Ø18
EneboligVisning 15. okt.2,5 km NØ18
EneboligVisning 19. okt.14 km Ø18
