Other · Karmøy

Sjoarvegen 14

Spacious former youth hostel out by the sea at Sandve – rental property!

Asking price

NOK 2,900,000

Call agent Register interest

497 m²
BRA
1966
Year built

Welcome to Sjoarvegen 14 and 16 – formerly Sandve youth hostel.

With the ocean as its nearest neighbour, the property enjoys an idyllic maritime setting between Skudeneshavn and Åkrehamn, out by the sea at Sandve. A peaceful place where the sound of the waves and closeness to nature, sea and local natural gems take centre stage. A short distance to beautiful Sandvesanden, one of Karmøy's finest beaches, ideal for surfing and rich in plant life. Marina close by. A short distance to charming Skudeneshavn. Approx. 20 min. to Haugesund Airport Karmøy and approx. 1.5 hrs' drive to Stavanger.

2 separate buildings, mainly laid out as bedrooms. The room layout is shown in the attached floor plans. Shared kitchen in both buildings, gym, shower and WC, laundry room and storerooms.

Good parking.

Welcome to the viewing!

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Layout and rooms

Sjoarveg 14 inneholder:

1. Etasje: Flere soverom, stue, felles kjøkken, dusj/ toaletter, kontor og boder.

Sjoarveg 16 inneholder:

1. Etasje: Flere soverom, felles kjøkken, trimrom, dusj/ toaletter og vaskerom.

Vi har kun mottatt byggetegninger av Sjoarvegen 14 med sammenbygg.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.

- Opprinnelig undervisning/oppholdsrom er omgjort til 3 soverom.

- Deler av spisestue er omgjort til soverom.

- Opprinnelig garderobe og kiosk er omgjort til soverom.

- Opprinnelig garderobe rom er omgjort til dusjrom.

Det foreligger ikke tegninger av soveromsfløy hos kommunen.

Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle endringer på fasade, til oppholdsrom mm. er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar eventuell risiko og konsekvenser knyttet til ulovlige bruksendringer.

Kjøper bærer risikoen for at rommene brukes i tråd med gjeldene regulering/godkjenning fra Karmøy kommune.

Areas per floor

Totalt BRA 497 kvm består av:

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Sjoarvegen 14:

- BRA: 1. etasje: 295 kvm

Sjoarvegen 16:

- BRA: 1. etasje: 202 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Construction

Iht. tilstandsrapport:

Massiv bærekonstruksjon av tre/maskinlaft. Utvendig etterisolert og kledd. Etasjeskille av tre og krypkjeller, stedvis støpt såle mot grunn.

Parking / garage

Parkering på egen tomt.

Access

Det vil bli skiltet ved visning.

Completion certificate

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Handover

Etter nærmere avtale.