Fritidseiendom · Sauda

Svandalsvegen 159

Topp/endeleilighet over to plan - rett utenfor Sauda skisenter - sentralt med plass for parkering

Prisantydning

2 590 000 kr

Ring megler Meld interesse

90 m²
BRA
2
Soverom
1
Bad
2008
Byggeår

Velkommen til Svandalen 159!

Svandalen Panorama er et populært leilighetskompleks like ved Sauda Skisenter, med kun få minutters gange til skiheisen. Leiligheten ligger i 2. etasje og har fin utsikt mot skitrekket.

Leiligheten er lettstelt og praktisk, med felles tomt og utvendig vedlikehold inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Planløsningen er godt utnyttet og består av gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, to soverom, bod og hems. I tillegg medfølger utvendig skibod plassert ved starten av trappeoppgangen.

Området byr på fantastiske turmuligheter året rundt ? fra flotte skibakker og turløyper til vakker natur og gode sommeraktiviteter. Golfbane ligger ca. 7 km unna, og det er kun 15 minutter til Sauda sentrum med badeanlegg, butikker, bakeri og restauranter.

Velkommen på visning!

Fasiliteter

Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Innlagt vann
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem

Fra salgsoppgaven

Innhold

Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder:

Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, bod og utvendig bod.

Godkjente byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Tegningene stemmer med dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 90 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 10 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- BRA: 59 kvm

- BRA-i: 54 kvm

- BRA-e: 5 kvm

Hems:

- BRA: 31 kvm

- BRA-i: 31kvm

Rom som ikke er adskilt med dør kan være oppgitt som eget rom i rapporten, dette forutsatt at det eksisterer en naturlig overgang/skille mellom sonen/rommene, og at det fremstår mest naturlig og hensiktsmessig for rapporten og presentere de på denne måten. BRA-e areal er utvendig bod. TBA er balkong med adkomst fra stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Byggemåte

Leilighetsbygg med flere leiligheter oppført i betong og trekonstruksjoner, taket er utvendig tekket med torv.

For mer info henvises det til eiendommens tilstandsrapport.

Parkering / Garasje

Parkering for sameiet er på felles gruset område utenfor bygningene.

Andel fellesgjeld / formue

Det er ingen fellegsjeld for denne seksjonen.

Årlig festeavgift ganges med 10 og fordeles som gjeld på eierne i tredjepartsopplysningene.

Adkomst

Det vil bli skiltet ved visning.