Strandgata 197

Seksjonen går over to plan og inneholder:

BRA-i:

- 1. etasje: Gang, bod, butikklokale og toalettrom.

- Kjeller: Vaskerom, lager og gang.

BRA-e:

-Pauserom med stue/kjøkken, 2 kontorer og bad.

Det foreligger godkjente byggetegninger som viser boligens originale planløsning. Godkjent byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk:

1. etasje:

- Stue/kjøkken/pauserom, bad, disp, disp er byggemeldt lager. Det er satt inn kjøkken og wc som ikke står på byggetegninger

Kjeller:

- Er godkjent lagerrom. Det er etablert et bad som ikke er godkjent av kommunen.

Tiltakene blir trolig omfattet av søknadspliktige tiltak. Da kommunen ikke har registrert noe om dette, er det ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Iht. tilstandsrapport:

Utvendig:

Bolig oppført med støpt grunnmur, yttervegger og kledning i tre. Saltakskonstruksjon med skifer på tak.

Innvendig:

Malte vegger, belegg og laminat på gulv, malte tak og systemhimling.

Parkering i gate iht. gjeldene bestemmelser.

Det foreligger ferdigattest fra 1959 - Nybygg av lager.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1988 - Tilbygg - Påbygg.

Følgende arbeid gjensto før ferdigattest kunne rekvireres: 1.etg:

- Pumpe påsettes A-60 dør mellom lagrene

- Igjenstøping av ventil i vegg mellom lager og butikk

- 1.stk ABE apparat monteres i trappegang til kjeller

- Tetting under trapp mot kjeller

- Brannslange monteres i 1 og 2. etg

- Skilt "utgang" over utgangen i 1 og 2. etg

- Gelender (Håndlist) på begge sider i trapp mellom 1. og 2.etg.

- Pumpe påsettes A60 dør 2.etg

- Stige utvendig på vegg i nord fra 2. etg (Rømningsvei)

- Bøttekott må løses i hver etg

- Det tas forbehold om godkjenning av foreslått parkering

- Eller de krav arbeidstilsynet måtte stille.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.