ApartmentViewing 14 Oct6.3 km E18Other · Karmøy
Kirkegaten 9
Function venue/community hall in the heart of Kopervik – great potential for letting, clubs or associations
198 m²
BRA
4 Sep 2026
Listed
Welcome to Kirkegaten 9!
An exciting building in the heart of Kopervik that has been well used and hired out for events. The building has two floors with separate entrances, which can be let separately or together (depending on the size of the event). According to the seller, the ground floor holds approx. 50 people and the first floor approx. 30.
The building has an active lease with Round Table Kopervik (10 years from April 2020 with an option to extend for 3+2 years). The lease estimates roughly 22 rental days per year. More information about the agreement can be found in the sales prospectus.
The ground floor comprises:
2 WCs, course/meeting room, entrance/hallway, kitchen and cold room. There are also two storerooms.
The first floor comprises:
WC, lounge (currently a billiards room), function room/kitchen (bar). There are also two storerooms.
An exciting opportunity for clubs, associations or anyone wishing to invest in premises in a very central location in Kopervik.
From the sales prospectus
The details below are quoted from the Norwegian prospectus.
Layout and rooms
Boligen går over to plan og inneholder:
- 1. Etasje (BRA-i): 2 toalettrom, kurs/møterom, entre/gang, kjøkken og kjølerom.
- 1. Etasje (BRA-e): 2 boder.
- 2. Etasje (BRA-i): Toalettrom, 2 boder, oppholdsrom.
Det foreligger godkjente byggetegninger som viser boligens originale planløsning. Godkjent byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk:
1. etasje:
- Kjøkkenet er noe utvidet i henhold til byggetegningene.
2. etasje:
- WC er noe utvidet inn i stuen, og det er etablert en separat bod i tilknytning til WC.
- I byggetegningene er det skilt mellom møterom og kontor. Disse rommene er i dag slått sammen til ett rom.
Construction
Iht. tilstandsrapport:
Utvendig:
Taktekkingen er av betongtakstein. Alder for tekking og undertak er ukjent. Det er renner og nedløp av plast. Det er gesimsbeslager av metal. Takvann ledes til rør i terreng. Veggene har utførelse med teglsteinskonstruksjoner, mulig også noe trekonstruksjoner men dette er ukjent for takstmann. Utvendig er konstruksjoner tekket med liggende trekledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Loftskonstruksjoner kan besiktiges på kryploft med adkomst via loftstrapp. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer har ukjent alder, disse anses nå til å ha passert over 50% av forventet levetid. Bygningen har stål/aluminiums hovedytterdør for begge etasjer. Dørene er noe nyere men alder er ukjent. Noe elde/slitasje tilknyttet omramming er registrert. Det er utvendig trapper i tre med trinn i stål, det er rekkverk i tre.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av parkett, fliser og belegg. Veggene har trepanel, malte plater og Strie. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvet har parkett. Veggene har plater og panel.
Parking / garage
I gårdsrom.
Completion certificate
Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra 2003.
Handover
Avklares ifm. budgivning.
Boligen overleveres i den stand den er, og vil ikke bli rengjort ifm. overtakelse. Dette aksepteres av kjøper.
Interested?
Would you like to see Kirkegaten 9?
Send a message and Bjørn Eivind Thorbjørnsen will get in touch about a viewing or any questions.
More homes for sale
ApartmentViewing 14 Oct6.3 km E18
Detached houseViewing 15 Oct2.5 km NE18
Detached houseViewing 19 Oct14 km E18
